Kelola kos tanpa ribet, tagihan jalan sendiri
ModernKost otomatiskan tagihan, pembayaran, dan meteran lewat WhatsApp. Owner hemat waktu, tenant punya dashboard mandiri — semua dari satu tempat.
- Setup < 10 menit
- Data terenkripsi (UU PDP)
- Tanpa kartu kredit
ModernKost Bot
online • balas otomatis
- 12.500+
- Kamar dikelola
- Rp 4,8 M
- Tagihan diproses/bln
- 98%
- Pembayaran tepat waktu
- 4,9/5
- Rating pemilik kos
Berhenti kelola kos pakai cara lama
Excel, catatan buku, dan chat WA bertumpuk bikin capek dan rawan salah. Ini cara ModernKost menyelesaikannya.
Tagihan dicatat manual di Excel, sering telat dan salah hitung.
Tagihan bulanan dibuat otomatis dan langsung dikirim via WhatsApp tepat waktu.
Tenant chat WA terus-terusan untuk tanya tagihan dan lapor rusak.
Tenant punya dashboard sendiri: bayar, lapor keluhan, dan cek riwayat mandiri.
Catat meteran listrik bolak-balik keliling kamar tiap bulan.
Tenant foto meteran sendiri, angka dibaca otomatis pakai OCR, langsung jadi tagihan.
Punya beberapa kos, laporan berserakan dan susah direkap.
Semua properti dalam satu dashboard dengan laporan keuangan real-time.
Semua yang Anda butuhkan untuk kelola kos
Dari tagihan otomatis sampai dashboard mandiri tenant — satu platform untuk seluruh operasional kos Anda.
Manajemen Multi-Properti
Kelola banyak kos dan ratusan kamar dari satu dashboard. Pantau occupancy & revenue tiap properti sekaligus.
Tagihan Otomatis
Tagihan sewa dibuat otomatis tiap bulan, lengkap dengan denda keterlambatan dan kwitansi digital.
WhatsApp Bot Tenant
Tenant cukup chat “tagihan saya” atau “lapor rusak” — bot balas otomatis 24/7 tanpa repotin owner.
OCR Meteran Listrik
Foto meteran, angka terbaca otomatis, biaya dihitung sendiri, dan langsung jadi invoice siap bayar.
Tenant Self-Service
Dashboard mandiri untuk tenant: bayar sewa, lapor kerusakan, scan meteran, dan lihat dokumen kontrak.
Pembayaran Digital
Terima QRIS, Virtual Account, e-wallet, dan retail lewat Ipaymu. Status “Lunas” update otomatis.
Maintenance & Keluhan
Tiket kerusakan dengan foto, tracking status, chat di dalam tiket, dan rating teknisi.
Laporan Keuangan
Revenue, occupancy, arus kas, dan piutang real-time. Export ke Excel & PDF untuk akuntan.
Dari daftar sampai jalan otomatis dalam 4 langkah
Tidak perlu jago teknologi. Setup pertama selesai di bawah 10 menit.
Daftar & Setup Kos
Buat akun gratis, tambah properti dan kamar lengkap dengan harga serta fasilitas dalam hitungan menit.
Undang Tenant
Input data tenant, kirim magic link via WhatsApp, dan tenant langsung punya dashboard sendiri.
Tagihan Jalan Otomatis
Sistem generate tagihan tiap bulan dan kirim reminder WhatsApp. Tenant bayar langsung dari HP.
Pantau Semuanya
Lihat pembayaran masuk, keluhan, dan laporan keuangan real-time dari satu dashboard.
Harga transparan, tanpa biaya tersembunyi
Mulai gratis selamanya. Upgrade kapan saja saat kos Anda berkembang.
Free
Buat yang baru mulai kelola kos.
Gratis selamanya
- 1 properti, maks. 5 kamar
- Catat tenant & pembayaran
- Kwitansi digital otomatis
- Dashboard tenant self-service
- Reminder otomatis WhatsApp
- OCR meteran & tracking listrik
- Payment gateway & multi-properti
Premium
Otomasi penuh untuk satu kos berkembang.
Ditagih bulanan
- Semua fitur Free
- Kamar unlimited
- Reminder otomatis WhatsApp
- WhatsApp Bot untuk tenant
- OCR meteran & tracking listrik per kamar
- Laporan keuangan + export Excel/PDF
- Multi-properti & payment gateway
Pro
Skala besar dengan banyak properti & tim.
Ditagih bulanan
- Semua fitur Premium
- Multi-properti tanpa batas
- Multi-admin & role akses
- Payment gateway Ipaymu (QRIS/VA/e-wallet)
- Analytics lanjutan & forecasting
- Bagi hasil otomatis kos patungan
- Prioritas dukungan
Plan Pro & Premium termasuk trial gratis 7 hari. Diskon 20% untuk pembayaran tahunan. Biaya transaksi payment gateway 1% (opsional).
Dipercaya pemilik kos di seluruh Indonesia
Dari kos putri kecil sampai pengelola multi-properti — begini kata mereka.
“Dulu nagih sewa 40 kamar bisa makan seharian. Sekarang tagihan jalan sendiri, tenant bayar lewat WA. Hemat banget waktunya.”
Bu Endang
Pemilik Kos Putri, Depok
“Yang paling kepake fitur OCR meteran. Anak kos foto sendiri, angkanya kebaca, langsung jadi tagihan listrik. Gak ada drama salah hitung lagi.”
Pak Hartono
Owner 3 Properti, Bekasi
“Sebagai anak kos, enak banget tinggal buka dashboard. Bayar, lapor AC rusak, lihat kwitansi, semua dari HP. Gak perlu chat-chat ibu kos lagi.”
Dinda
Tenant, Tangerang
“Laporan keuangannya rapi dan tinggal export buat pajak. Pindah dari Excel ke ModernKost itu keputusan paling worth it tahun ini.”
Pak Sigit
Pemilik Kos Eksklusif, Jakarta Selatan
“Penjaga kos saya yang gaptek pun bisa pakai. UI-nya simpel, tinggal klik-klik. Tenant baru langsung dapat akun lewat magic link.”
Bu Ratna
Owner Kos Campur, Bogor
“WhatsApp bot-nya nolongin banget. Pertanyaan tenant soal tagihan kebanyakan dijawab otomatis, saya tinggal pantau yang penting aja.”
Pak Doni
Pengelola Kos, Bandung
Pertanyaan yang sering diajukan
Masih ada yang ingin ditanyakan? Tim kami siap bantu via WhatsApp.
Siap modernkan kos Anda hari ini?
Mulai gratis dalam hitungan menit. Tanpa kartu kredit, tanpa kontrak — upgrade hanya saat Anda butuh.
- Setup < 10 menit
- Data terenkripsi (UU PDP)
- Tanpa kartu kredit